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租房押金房主不退如何解决

时间:2021-01-21

大家租房的过程中都会付押金,那么对于这些押金房主不想退,那么遇见这样的情况我们应该如何解决呢?关于这个问题邢台律师小编带你详细的了解一下。
  房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
  其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:
  确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
  没有以上需要赔偿房东的事项;
  房东确实有扣押证据的行为事实。
  为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
  但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:
  租客没有按照合同约定时间退租;
  承租人没有定期上交租金;
  租客损坏属于房东所有物品。
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